空き家管理サポートサービス

手軽に管理♪
 もう「空き家管理は価格が高くて利用できない」とは言わせません！

巡回回数	1回／月
管理費用	¥500／月

※初期費用として、別途¥4,000が必要です。（看板設置、現況調査費）
※1年単位でのご契約をお願いしております。

 サービス内容

	目視で問題がないかチェック
	家の外側から主に玄関周辺に問題がないか確認します
	玄関が荒れていると侵入者の標的になりやすい為、 防犯対策として有効です。

	クレームの一時対応
	電話で近隣の方からのクレームの一時対応受付けを行います
	窓口が一本化されるので、所有者はクレーム対処の 判断のみで、手間が省けます。

	巡回報告書を写真付きで作成
	巡回報告書を写真つきで作成し、Eメールでお送りします
	物件を見に行かなくても物件の状況を確認することが 可能です。

	管理会社を明記した看板を設置
	当センターを管理者とする看板を設置します
	管理者がいることの周知による、防犯対策となります。

 空き家・空地管理の効果

５００円管理サービスは、毎月の外部からの目視点検に特化した商品になっており、所有されている不動産が原因の「事件」を 抑制することを目的としています。５００円管理サービスをご利用いただくと、当センターの管理看板を設置させていただきます。
管理者がいるということを知らせることで、不法侵入や放火などの犯罪を抑制する効果があります（セキュリティ会社のステッカーと同様です）。
また、看板を見た近隣の方から連絡があった場合も当センターできちんと対応。
そうすることで管理物件に対する近隣の方々の理解も得ることができ、ご近所の方々と協力してより安心できる管理が可能です。

 その他オプション

５００円管理サービスを様々なオプションと組み合わせることで、あなただけのオリジナル管理メニューにカスタマイズすること ができます。最もニーズが高いのはポスト内を毎月清掃することで、外観の美化や放火防止に繋がります。
また、建物の裏まで回って点検を行う詳細点検や除草や立木剪定も人気です。

	サービス内容	料金
ポスト清掃	ポスト内のチラシ等を処分します	無料／月
郵便物転送	ポスト内のチラシ等を処分および郵便物を指定住所までお送りします	実費
詳細点検	建物の周囲（裏まで）を外部から目視点検します	¥500／月
草刈り	敷地内の草を鎌で刈り取ります	要見積り
立木剪定	立木の剪定を行います	要見積り
ゴミ処分	不法投棄物などの処分を行います	要見積り

 所有者としての責任を果たす

老朽化した建物は倒壊や放火の危険性があるだけではなく、様々な犯罪の温床になる可能性まであります。
所有する土地建物を適切に管理しないということは、その地域にとって大きな損害を与えます。しかし、不動産を管理するにはお 金がかかるため、管理委託に消極的な方たちも残念ながら多くいます。
その一方、管理者や所有者が明確でない空家や空地が社会的な問題となっており、日本各地で所有する不動産の適切な管理を義務 付ける、いわゆる空家・空地条例が次々と制定されています。条例が制定されている地域で管理状態が悪いまま物件を放置をする と、氏名・住所の公表や管理改善の命令、強制的な取壊しの行政処分などの可能性があります。
そのような事態にならないよう、低価格で所有者としての責任を果たせる500円管理サービスを、まずはご検討ください。

建物の劣化防止策や美化まで。
入院中や一定期間のご不在時に安心です。

しっかり管理では、
・建物の劣化を防ぐための通気・換気や雨漏り点検、通水を行います。
・防犯に効果のある当センターの管理看板設置やご近所とのコミュニケーションを行います。
・そして、土地建物の美化を目的としたお庭の目視点検やポストの掃除を行います。
これらの基本サービスを月1回、2回、4回行うサービスがあります。

 基本サービスと料金

	訪問回数	料金
空き家管理 マンション管理	1回／月	¥4,000
	2回／月	¥7,500
	4回／月 ※月に1度のお掃除サービスがつきます	¥15,000
空地管理	1回／月	¥2,000
	2回／月	¥3,800
	4回／月	¥7,000

※初期費用として、別途¥3,800が必要です。（看板設置、現況調査費）

 サービス内容

通気・換気

すべての窓、ドア、ふすまを開けて建物に風を通します

雨漏り点検

雨漏りによる染みが無いかを目視で点検します

通水

すべての蛇口を1分程度通水します ※水道の契約を継続されているお客様のみ対応いたします

室内・建物点検

室内・建物に異常がないか目視点検します

庭木確認

剪定の必要があるかどうかを確認します 越境状況の確認、道路からの隠れ場所になっていないかの確認も同時に行います。

ポスト掃除

ポストのチラシ等を廃棄処分します

庭のごみ処理

スーパーのビニール袋程度までの容量のゴミを廃棄処分します

近隣挨拶

ご近所にお声掛けし、周辺の状況などを調査します

管理会社を明記した看板を設置

当センターを管理者とする看板を設置します

クレームの一時対応

電話で近隣の方からのクレームの一時対応受付けを行います

巡回報告書を写真付きで作成

巡回報告書を写真つきで作成し、Eメールでお送りします ※郵送サービス（¥500/月）もございます

 その他オプション

当センターがご提供する「しっかり管理サービス」は各種オプションサービスを組み合わせることで、あなただけのオリジナル プランを作成可能です。目的に沿ったオプションをお選びください。また、ここに記載されていない事でも、ご要望いただければ対応することも可能です（対応可能かは内容によって異なります）ご希望がある場合、当センターまでお問合せください。

	サービス内容	料金
お掃除サービス	室内の簡単な掃き掃除、拭き掃除を行います	¥2,000／回
郵便物転送	ポスト内のチラシ等の処分および郵便物を指定住所までお送りします	¥950／月
除湿剤設置	各部屋、収納内に除湿剤を設置します	¥150／個
緊急時点検	緊急時（台風・地震など）に外部から目視点検を行います	¥3,000／回
草刈り	敷地内の草を鎌で刈り取ります	要見積り
立木剪定	立木の剪定を行います	要見積り
ゴミ処分	不法投棄物などの処分を行います	要見積り
ハウス クリーニング	プロがハウスクリーニングを行います	要見積り
エアコン掃除	ハウスクリーニング会社によるエアコン掃除	要見積り
家財・廃棄物 処分	いらなくなった物や不法投棄物を処分します	要見積り
害虫・害獣駆除	ねずみやイタチ、ゴキブリなどの害虫・害獣の駆除	要見積り
ガス開栓立会い	帰省前にガス開栓の立会いを代理で行います	¥2,000／回

 所有者としての責任を果たす

老朽化した建物は倒壊や放火の危険性があるだけではなく、様々な犯罪の温床になる可能性まであります。
所有する土地建物を適切に管理しないということは、その地域にとって大きな損害を与えます。しかし、不動産を管理するにはお 金がかかるため、管理委託に消極的な方たちも残念ながら多くいます。
その一方、管理者や所有者が明確でない空家や空地が社会的な問題となっており、日本各地で所有する不動産の適切な管理を義務 付ける、いわゆる空家・空地条例が次々と制定されています。条例が制定されている地域で管理状態が悪いまま物件を放置をする と、氏名・住所の公表や管理改善の命令、強制的な取壊しの行政処分などの可能性があります。
そのような事態にならないよう、当センターの空き家管理サービスをご検討ください。